Zorgwoningen op maat, geplaatst in jouw tuin

Een zorgwoning is een zelfstandige, verplaatsbare woonunit die speciaal is ontworpen om extra woonruimte te bieden voor een zorgbehoevende. Deze woningen kunnen eenvoudig in de tuin van een hoofdwoning worden geplaatst, zodat zorgverleners of familie dichtbij kunnen blijven. Ze zijn volledig uitgerust met voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken, zoals aangepaste badkamers, brede doorgangen en slimme technologieën voor extra veiligheid.

We krijgen deze vraag heel vaak — en het is begrijpelijk, want niemand wil risico lopen dat de woning plots weg moet. Gelukkig is dat in de praktijk bijna nooit een probleem.
‍
Er zijn twee mogelijkheden:
‍
Meldingsplicht (2x3 jaar): In veel situaties volstaat een eenvoudige melding bij de gemeente. Die is drie jaar geldig en kan één keer verlengd worden met nog eens drie jaar. Als de zorgsituatie daarna nog steeds loopt, kan je enkele maanden voor het einde een omgevingsvergunning aanvragen — dat verloopt meestal vlot. We hebben nog nooit meegemaakt dat iemand z’n woning echt moet verwijderen.
‍
Vergunning meteen aanvragen: Sommige mensen verkiezen meteen een vergunning aan te vragen, zeker als het om een permanente situatie gaat. Ook dat is perfect mogelijk.
‍
Twijfel je welke optie voor jou het beste is? We denken graag mee op basis van je situatie.

Voor de plaatsing van een zorgwoning is geen traditionele fundering nodig. De woning kan worden geplaatst op betondallen of andere waterdoorlatende ondergronden zoals gebroken asfalt. Dit zorgt ervoor dat regenwater in de grond kan dringen en er geen bijkomende verharding nodig is.

De prijs hangt af van verschillende factoren zoals het gekozen model, de afmetingen, de afwerking en extra opties. De kosten liggen gemiddeld tussen €60.000-€130.000, inclusief btw, transport en plaatsing. Voor een exacte prijsberekening bespreken we graag jouw wensen en behoeften.

Dan zorgen wij voor een zorgeloze afhandeling. Eluna garandeert een vlotte en transparante doorverkoop via ons netwerk, zodat je woning snel een nieuwe bestemming krijgt. Dankzij de duurzame afwerking en het volwaardige karakter behoudt de zorgwoning een hoge restwaarde.

De levertijd hangt af van de mate van personalisatie. Na het bespreken van jouw wensen werken we samen aan een gedetailleerd grondplan. Zodra alles is afgestemd, starten we met de productie. Je mag rekenen op een gemiddelde levertermijn van ongeveer zes maanden.

Bij het ontwerp van jouw zorgwoning houden we rekening met alle nodige aansluitingen zoals water, elektriciteit, internet en indien nodig gas. Voordat de plaatsing definitief wordt, komt een specialist langs om de mogelijkheden en vereisten in kaart te brengen. Op basis hiervan kunnen wij ook aannemers aanbevelen voor eventuele voorbereidende werken.

Wanneer iemand in een zorgwoning woont, wordt hij of zij fiscaal als een apart gezin beschouwd, ook al staat de woning op hetzelfde perceel als de hoofdwoning. Bij een correcte melding bij de gemeente erkent de fiscus beide huishoudens als afzonderlijk, wat invloed kan hebben op belastingtechnische zaken.

De kosten voor transport en plaatsing zijn standaard inbegrepen in de prijs. Dit betekent dat je direct een totaalprijs hebt en niet voor onverwachte extra kosten komt te staan. Let op: indien er een kraan nodig is om de woning op de juiste plek te zetten, wordt dit apart geregeld.

Onze zorgwoningen zijn te bezichtigen op twee showterreinen in Schilde, nabij Antwerpen. Hier staan verschillende modellen opgesteld zodat je een goed beeld krijgt van de afwerking en aanpassingsmogelijkheden.

Ja, onze zorgwoningen zijn ontworpen om verplaatst te kunnen worden. Doordat ze op een mobiele basis staan, kunnen ze indien nodig op een andere locatie worden geplaatst zonder structurele aanpassingen.

Nee, per hoofdwoning mag slechts één zorgwoning worden geplaatst. Het plaatsen van meerdere zorgwoningen op hetzelfde perceel is niet toegestaan en vereist een omgevingsvergunning.

Nee, wonen in een zorgwoning heeft geen negatieve impact op sociale voordelen of uitkeringen. Fiscaal worden de zorgbehoevende en de zorgverlener als aparte gezinnen beschouwd. Hierdoor blijven sociale voordelen zoals studietoelagen en werkloosheidsuitkeringen behouden.

Onze zorgwoningen zijn een stuk voordeliger dan een serviceflat of woonzorgcentrum. Terwijl een woonzorgcentrum gemiddeld €2.200 tot €2.800 per maand kost, is een zorgwoning een eenmalige investering die zijn waarde grotendeels behoudt. Je betaalt geen maandelijkse huur en geniet van comfort, privacy én nabijheid. Bovendien garanderen wij een vlotte doorverkoop met hoge restwaarde wanneer de woning niet langer nodig is.

Nee, wij bieden geen huurmodellen aan. Onze zorgwoningen worden volledig op maat gemaakt, zodat ze perfect aansluiten bij de behoeften van de bewoner. Standaard huurmodellen zijn vaak generiek en bieden niet het comfort en de personalisatie die wij belangrijk vinden. Wij geloven dat een zorgwoning een echte thuis moet zijn, volledig afgestemd op de persoonlijke situatie.