.png)
(1).png)
Een modulaire woonunit klinkt voor sommigen als een snelle oplossing, maar in realiteit is het vaak de slimste én duurzaamste keuze voor wie extra woonruimte zoekt. Steeds meer mensen kiezen voor dit type compacte woning in de tuin: als zorgwoning, extra leefruimte, werkplek of zelfs volwaardig verblijf.
Maar niet elke modulaire unit is gelijk. De verschillen in kwaliteit, comfort en afwerking zijn enorm — en net daar maken wij bij Eluna het verschil. In deze blog ontdek je waar je op moet letten, wat het écht inhoudt en waarom steeds meer gezinnen kiezen voor modulair wonen.
Benieuwd naar onze modellen en meer info over onze woonunits? Deze vind je op deze pagina.
Wat is een modulaire woonunit?
Een modulaire woonunit is een volledig afgewerkte, compacte woning die grotendeels in een atelier wordt gebouwd en daarna in z’n geheel of in onderdelen op locatie wordt geplaatst. Dit bespaart enorm veel tijd én zorgt voor een gecontroleerde afwerking.
In tegenstelling tot tijdelijke of mobiele constructies zijn kwalitatieve modulaire units ontworpen als volwaardige leefruimte — met keuken, badkamer, technieken en comfort zoals je die ook in een klassieke woning verwacht.
Bij Eluna bouwen we modulair zoals je bouwt voor jezelf: duurzaam, doordacht en met alle comfort.
Wat zijn de voordelen van modulair bouwen?
Modulaire woonunits combineren snelheid en kwaliteit op een manier die klassieke bouw niet kan evenaren. De grootste voordelen op een rij:
- Snelheid: gemiddeld binnen 4 à 6 maanden geplaatst
- Geen werf in je tuin: geen beton gieten, geen weken aan rommel
- Budgetzekerheid: vaste prijs op basis van jouw keuzes
- Flexibel ontwerp: jij bepaalt de indeling en afwerking
- Hogere bouwkwaliteit: alles in een gecontroleerde omgeving gebouwd
- Snelle plaatsing: vaak in één dag geleverd en aangesloten
Je kiest dus voor een oplossing die werkt voor vandaag én morgen — zonder verrassingen, zonder overlast en met een afwerking die jaren meegaat.
Modulair versus klassiek bouwen: de echte verschillen
Waar klassieke bouw vaak maanden duurt en vol onzekerheden zit, is modulair bouwen een gecontroleerd proces. Geen afhankelijkheid van weersomstandigheden, geen eindeloze coördinatie van aannemers, geen ruwbouw die maanden open ligt.
Wat nog belangrijker is: een modulaire woonunit kan op maat van jouw noden gebouwd worden — zonder dat je heel je tuin of woning moet openbreken. De totale doorlooptijd is korter, het traject is overzichtelijk en de kwaliteit minstens even hoog (als je kiest voor een degelijke partner).
Waarvoor wordt een modulaire woonunit gebruikt?
De toepassingen zijn bijzonder divers — en net daarin zit de kracht. Enkele voorbeelden van hoe onze klanten modulaire woonunits inzetten:
- Als zorgwoning voor een ouder of familielid
- Voor extra woonruimte bij het gezin of co-ouderschap
- Als tiny house in de tuin, zonder klassieke verbouwing
- Als kantoor, los van het hoofdgebouw
- Voor een vakantieverblijf in eigen tuin
- Als studentenunit of tijdelijke studio
- Voor zorg & logies in combinatie
- Als wellnessruimte met douche of sauna
Je vertrekt altijd vanuit jouw situatie. Wij zorgen ervoor dat de unit technisch en praktisch perfect is — en voelt als een echte thuis.
Is een modulaire woonunit comfortabel genoeg voor elk seizoen?
Absoluut — als het goed gebouwd is.
De grootste misvatting is dat modulaire woningen “licht” of “tijdelijk” aanvoelen. Maar bij Eluna bouwen we ze zoals je ook een permanente woning zou bouwen:
- Volledig geïsoleerd met hoogwaardige materialen
- Actieve ventilatie voor gezonde luchtkwaliteit
- Waterdichte en duurzame afwerking, ook in badkamer of keuken
- Ramen en deuren met topafwerking en thermische prestaties
- Aansluitingsklaar voor elektriciteit, sanitair en verwarming
Je merkt het verschil meteen — zowel in warmte, geluid, lucht en uitstraling. Daarom is het essentieel dat je niet enkel naar het woord “modulair” kijkt, maar naar de partij die het bouwt.
Hoe zit het met vergunningen?
Bij het plaatsen van een modulaire woonunit gelden dezelfde regels als bij andere bijgebouwen of woonuitbreidingen. Of je een vergunning nodig hebt, hangt af van de functie van de unit, de locatie op het perceel, en of het gaat om tijdelijke of permanente bewoning.
Voor een zorgwoning geldt in Vlaanderen een meldingsplicht voor 3 jaar, verlengbaar tot 6 jaar, als aan de voorwaarden voldaan wordt. Voor permanente bewoning of andere toepassingen is een omgevingsvergunning meestal vereist.
Kan ik de modulaire unit later verplaatsen?
Technisch gezien: ja. Onze modulaire units worden gebouwd op een chassis en zijn dus verplaatsbaar met een kraan en vrachtwagen. Maar dat wil niet zeggen dat ze licht zijn of makkelijk even "verzet" kunnen worden. Ze zijn robuust, zwaar en degelijk gebouwd.
Sommige klanten kiezen ervoor om de unit eerst tijdelijk te plaatsen en ze later elders te installeren. Dat kan — zolang de juiste logistiek voorzien is. We denken graag met je mee over de opties.
Wat kost een modulaire woonunit?
De prijs hangt sterk af van het formaat, de indeling, de afwerking en de technieken. Eenvoudige modellen met basisvoorzieningen starten vanaf zo’n €50.000. Units van 40 tot 60 m² met badkamer, keuken en volwaardige afwerking kosten meestal tussen €65.000 en €100.000.
Bij Eluna krijg je een duidelijke prijsofferte op basis van jouw keuzes, inclusief alle afwerking, aansluitingen en plaatsing. We vertrekken vanuit een basismodel dat we aanpassen tot het volledig bij jouw situatie past.
Waarop moet je letten bij de keuze van een modulaire unit?
Een woning is geen tuinhuis. Let dus goed op deze punten:
- Isolatie: geschikt voor elk seizoen, niet enkel de zomer
- Ventilatie: actief systeem, zeker bij compacte ruimtes
- Afwerking: vochtbestendig, duurzaam, geen goedkope platen
- Technieken: professioneel geplaatst, veilig en conform
- Comfort: voelt het aan als een echte leefruimte?
Een lage prijs betekent vaak compromissen in comfort en levensduur. Daarom kiezen onze klanten bewust voor kwaliteit.
Wat maakt Eluna anders?
We bouwen niet gewoon een unit. We creëren een leefruimte waarin je wil zijn — of dat nu is om te wonen, te zorgen, te werken of te ontspannen.
Wat ons onderscheidt:
- Bouwkwaliteit zoals een echte woning: spouwmuren, topisolatie, ventilatie, technieken
- Alles op maat: van indeling tot gevelafwerking
- Geen werf: kant-en-klaar gebouwd, geplaatst in één dag
- Echte betrokkenheid: we denken mee, komen bij je langs om te zien wat mogelijk is en werken transparant
Onze klanten willen geen compromis, maar een oplossing die klopt. Dat is exact wat wij bieden.
Conclusie: is een modulaire woonunit iets voor jou?
Als je op zoek bent naar extra ruimte zonder maandenlange werf, dan is een modulaire woonunit een slimme oplossing. Ze zijn snel, degelijk en gebouwd op maat van jouw situatie. Niet tijdelijk of kil, maar een plek waar je graag bent.
Bij Eluna maken we het verschil in afwerking, comfort en begeleiding. Benieuwd hoe jouw woonunit eruit kan zien?
Bekijk onze modellen en extra informatie of vraag vrijblijvend advies door het formulier in te vullen.
