Woonunit kopen? Alles wat je moet weten voor een slimme keuze

Wat is een woonunit precies (en waarom kopen mensen dit)?

Een woonunit is een compacte, zelfstandige leefruimte die snel geplaatst kan worden en in veel gevallen prefab gebouwd is. Het is geen caravan, geen tuinhuis met ramen, maar een volwaardige kleine woning.

Woonunits zijn populair als:

• Zorgwoning voor een ouder of familielid
• Tiny house als hoofdverblijf of vakantieplek
• Tijdelijke woning bij verbouwingen of nieuwbouw
• Thuiskantoor of zelfstandige studio in de tuin

Mensen kopen een woonunit voor comfort, snelheid én omdat het flexibel wonen mogelijk maakt zonder grote verbouwingen.

Wanneer is een woonunit kopen een slimme keuze?

Een woonunit kopen is vaak interessant als:

• Je extra ruimte nodig hebt, maar niet wil verbouwen
• Er een zorgsituatie ontstaat en nabijheid belangrijk is
• Je tijdelijk of permanent wil wonen op eigen terrein
• Je flexibiliteit wil (verplaatsbaar of uitbreidbaar)

Het voordeel van kopen (t.o.v. huren): je investeert in een duurzame oplossing, op maat van jouw situatie, zonder compromissen.

De verschillende soorten woonunits die je kunt kopen

Er bestaan verschillende types, afhankelijk van het gebruik. Denk aan:

• Tiny house: compacte woning met alle comfort
• Zorgwoning: aangepast voor zorgbehoevenden, met brede doorgangen en veilige afwerking
• Vakantiewoning: lichte leefruimte om tijdelijk te verblijven
• Thuiswerk-unit: met veel licht, akoestische isolatie en comfort
• Extra leefruimte: voor kinderen, hobby’s of logies

Bij Eluna bouwen we geen standaardmodellen: alles vertrekt vanuit jouw situatie en wordt op maat uitgewerkt.

Wat kost een woonunit (en wat bepaalt de prijs)?

De prijs van een woonunit hangt sterk af van de grootte, afwerking en technische voorzieningen. Verwacht voor een degelijk gebouwde woonunit (inclusief badkamer, keuken, verwarming en isolatie):

• Instapmodellen vanaf €50.000 – €60.000
• Grotere of luxere units: tot €100.000 of meer

Wat beïnvloedt de prijs?

• Materiaalkeuze (hout vs. composiet)
• Isolatie en ventilatie
• Sanitair en keukenvoorzieningen
• Type fundering
• Graad van maatwerk

Goed om te weten: goedkoop is vaak duurkoop. Een ‘betaalbare’ woonunit zonder goede isolatie of ventilatie voelt na 1 winter als een miskoop.

Waar moet je op letten bij het kopen van een woonunit?

Niet alles wat op woonunit lijkt, is ook echt gebouwd voor wonen. Let daarom op:

• Isolatiewaarden: geschikt voor wintergebruik?
• Ventilatie: actieve ventilatie voorkomt vocht en schimmel
• Fundering: prefab units zonder werf of beton?
• Afwerking binnen/buiten: bestand tegen vocht & slijtage
• Vergunningen: voldoet de unit aan de regelgeving?

En vooral: voelt het aan als een woning? Je brengt er veel tijd in door, het moet dus goed aanvoelen.

👉 Bij Eluna bouwen we onze woonunits zoals een woning – met spouwmuren, damprem, actieve ventilatie en een afwerking die je ook thuis zou kiezen.

Prefab of traditioneel bouwen: wat is het verschil?

Een woonunit kopen betekent meestal prefab bouwen. Dat wil zeggen: in een atelier, onder gecontroleerde omstandigheden. Het verschil met klassieke bouw:

• Geen werf bij jou thuis
• Snellere oplevering
• Minder afhankelijk van het weer
• Hogere bouwkwaliteit door vaste ploeg en vaste omgeving

Toch zijn niet alle prefab oplossingen hetzelfde. Sommige zijn eerder ‘verbouwde tuinhuisjes’. Bij Eluna bouwen we volgens dezelfde principes als een woning: met spouw, isolatie, ventilatie, EPDM-dakbedekking en vochtbestendige afwerking.

Welke vergunningen heb je nodig voor een woonunit?

Veel hangt af van het gebruik en de locatie. In Vlaanderen gelden deze algemene richtlijnen:

• Tijdelijke zorgsituatie? → Vaak mogelijk met meldingsplicht (max. 2x3 jaar)
• Permanente bewoning of gebruik? → Omgevingsvergunning nodig
• Enkel als bijgebouw (zonder wonen)? → Soms vergunningsvrij, afhankelijk van grootte en positie

Onze tip: informeer altijd bij je gemeente. En kies een partner die de plannen en tekeningen voorzien zoals dat moet.

Hoe zit het met comfort, isolatie en technieken?

Dit is het grootste verschil tussen “blokhutten” en volwaardige woonunits. Waarop letten?

• Isolatie: 10 tot 15 cm rotswol, ook in de vloer en het dak
• Ventilatie: C+ of D-systeem voor gezond binnenklimaat
• Afwerking: Waterbestendige wandpanelen en degelijke vloeren
• Sanitair en verwarming: zoals in een woning
• Aansluitingen: professioneel voorbereid, klaar om aan te sluiten

Bij Eluna bouwen we elke woonunit alsof het een volwaardige woning is – en dat voel je in comfort, stilte en energieverbruik.

Wat maakt een woonunit duurzaam of net niet?

Duurzaamheid zit niet alleen in materialen, maar ook in gebruik, herbruikbaarheid en levensduur.

Let op deze elementen:

• Luchtdichtheid: geen tocht of condens
• Correcte ventilatie: voorkomt schimmel
• Duurzame gevelbekleding: onderhoudsvriendelijk
• Waterdichtheid (badkamer, dak, ramen)
• Modulair bouwen: uitbreidbaar of verplaatsbaar

Een duurzame woonunit gaat 25+ jaar mee zonder veel zorgen. En behoudt zijn waarde beter als je ooit verkoopt of verhuist.

Waarom kiezen klanten voor Eluna?

Klanten die bij ons kopen, doen dat zelden omdat we de goedkoopste zijn. Maar wel omdat ze dit zoeken:

• Een unit die aanvoelt als een woning, niet een hok
• Een partner die echt meedenkt en aanpast aan hun situatie
• Kwaliteit en comfort, ook in de winter
• Geen werf of stress, wel duidelijke stappen en één aanspreekpunt
• Eerlijke informatie en transparante prijzen

Wij leveren geen massa-oplossingen. Elke Eluna-unit is gebouwd op maat, volgens een helder plan, zonder verrassingen.

Veelgestelde vragen over het kopen van een woonunit

Kan ik de unit verplaatsen?

Ja, technisch wel. Maar het is geen caravan. De unit wordt met een kraan geplaatst, en kan ook later verplaatst worden als dat nodig is.

Wat met fundering?

Vaak volstaan betontegels of schroeffunderingen. Geen betonplaat of graafwerken nodig.

Is het geschikt voor permanent gebruik?

Absoluut. Onze woonunits zijn volledig geïsoleerd, geventileerd en ingericht voor intensief wonen.

Hoe lang duurt het voor ik de unit krijg?

Reken gemiddeld op 5 à 6 maanden. Na het plan en akkoord starten we de productie.

Kan ik alles personaliseren?

Ja. Indeling, ramen, gevel, badkamer, keuken, kleur… alles wordt afgestemd op jouw noden.

Is een woonunit kopen iets voor jou?

Een woonunit kopen is geen kleine beslissing. Maar voor wie zoekt naar comfort, vrijheid en flexibiliteit – zonder ingrijpende verbouwingen – is het vaak de slimste keuze.

Of het nu gaat om zorg, extra ruimte of een nieuwe vorm van wonen:

👉 Denk goed na over hoe je het wil gebruiken.

👉 Investeer in kwaliteit die jarenlang meegaat.

👉 Kies een partner die echt luistert en met je meedenkt.

Benieuwd naar wat mogelijk is?

Bekijk onze modellen en extra info of plan een vrijblijvend gesprek door het formulier in te vullen.