.png)
(1).png)
Een tiny house roept vaak beelden op van eenvoud, compact leven en budgetvriendelijkheid. Maar wat kost zo’n woonmodule in België écht? En wanneer eindigt je zoektocht naar ‘klein en goedkoop’ en begin je aan iets dat de duurste investering van je tuin kan zijn – met levenslang rendement?
Bij Eluna merken we dat klanten vaak starten bij een basisidee van “iets klein” voor €30.000. Tot ze beseffen dat ze eigenlijk een volwaardige leefruimte willen: geïsoleerd, comfortabel, duurzaam, en geschikt voor elk seizoen. Geen blokhut met een stopcontact, maar een woning op maat van hun leven.
In deze gids leggen we je exact uit hoe de prijs van een tiny house is opgebouwd, welke valkuilen je moet vermijden, wat je mag verwachten bij verschillende prijsklassen en vooral: wat écht telt als je duurzaam wil investeren in ruimte, rust en woonkwaliteit.
Wat zit er eigenlijk in de prijs van een tiny house?
Op papier lijkt “een huisje in de tuin” eenvoudig. Maar achter die totaalprijs schuilen tientallen keuzes die het verschil maken tussen een goedkope oplossing en een duurzame investering. De prijs van een tiny house is meer dan enkel het gebouw zelf.
Hier zijn de grootste prijsbepalers:
Afwerking & materialen
Is je tiny house echt geïsoleerd met rotswol en luchtdicht afgewerkt? Of gaat het om een houten bekisting zonder damprem? Bij Eluna gebruiken we bijvoorbeeld materialen die ook in klassieke woningbouw worden toegepast. Denk aan 10–15 cm isolatie, dampschermen, actieve ventilatie, vochtbestendige afwerking in natte ruimtes…
Keuken en badkamer
Wil je een instapklaar model mét sanitair, of enkel een lege ruimte met voorzieningen? De aanwezigheid van een volwaardige badkamer en keuken kan tot €15–25.000 schelen in prijs.
Aansluitingen & technieken
De plaatsing van elektriciteit, afvoer, verwarming, water en eventueel domotica verhoogt niet alleen het comfort, maar ook de investering. Goede voorbereiding (bijvoorbeeld voor warmtepomp of zonnepanelen) verhoogt de gebruikswaarde op lange termijn.
Bouwtype
Prefab (zoals bij Eluna) betekent: volledig afgewerkt in een productiehal, minimale werf en snellere oplevering. Traditionele opbouw op locatie is vaak goedkoper in ruwbouw, maar trager, minder nauwkeurig en met meer kans op foutenmarges of verborgen kosten.
Maatwerk
Wil je een standaardmodule of wordt alles afgestemd op jouw situatie, gezin en gebruik? Hoe meer maatwerk, hoe hoger de kost – maar ook: hoe beter het eindresultaat aansluit op wat je écht nodig hebt.
Transport & plaatsing
Afhankelijk van je locatie kan transport en plaatsing (met kraan of begeleiding) tussen de €1.500 en €5.000 kosten. Belangrijk: bij prefab units van Eluna is dit vlot te plannen en efficiënt te realiseren zonder langdurige werf. We maken ook altijd een prijs inclusief plaatsing.
Kortom: de prijs hangt af van hoe “woonwaardig” je tiny house moet zijn. En daar zit ook het verschil tussen goedkoop en waardevol.
Wat kost een tiny house tegenwoordig?
De prijzen van tiny houses lopen sterk uiteen. Simpele modellen starten rond €25.000. Wil je meer comfort, een volwaardige keuken of badkamer en isolatie die elk seizoen aankan, dan zit je al snel tussen €60.000 en €80.000. Voor grotere modellen met persoonlijke indeling en luxueuze afwerking ga je richting €90.000 tot €120.000+.
👉 Bekijk hier onze modellen en realisaties
Wat bepaalt jouw plaats in dit spectrum?
- Kies je voor écht comfort, of ga je voor tijdelijk gebruik?
- Wil je erin wonen, werken of enkel verblijven tijdens vakanties?
- Moet het geschikt zijn voor wintergebruik of enkel voor de zomer?
Bij Eluna ligt onze focus op het tweede en derde segment: woningen die gebouwd zijn zoals échte huizen – met alles wat je ook verwacht in je hoofdverblijf.
Onze klanten kiezen voor comfort, duurzaamheid en een zorgeloze woonervaring.
En waarom? Omdat het niet gaat over vier muren met een dak, maar over een plek waar je écht wil zijn: om te leven, werken, zorgen of gewoon tot rust te komen.
Hoe bepaal je of de prijs klopt voor jouw situatie?
Een tiny house kopen zonder te weten waarvoor je het écht wil gebruiken? Geen goed idee. De juiste prijs begint bij de juiste vraag: wat heb jij nodig?
Start met je gebruiksscenario:
- Is het een zorgwoning voor je moeder? Dan moet ze vlot binnen kunnen, met aangepaste badkamer en goede ventilatie.
- Wil je het als thuiskantoor? Dan is daglicht, akoestiek en temperatuur cruciaal.
- Is het een vakantieverblijf? Denk dan aan onderhoudsvriendelijkheid, indeling en gezelligheid.
Checklist:
- Volwaardige keuken nodig?
- Badkamer met douche of bad?
- Aparte slaapkamer gewenst?
- Wintergebruik voorzien?
- Zelf plaatsen of alles laten doen?
- Lange termijn of tijdelijke oplossing?
Wat we vaak zien bij Eluna:
Klanten starten met het idee “misschien iets onder de €40.000”. Maar na één gesprek blijkt dat ze vooral comfort willen, rust zoeken en geen werf of rompslomp wensen. Dan schuift het budget op naar een model tussen €60–90.000, waar álles zit wat telt: isolatie, ventilatie, spouwmuren, aansluitingen, design, duurzaamheid.
En het mooiste? Dat bedrag geeft meer dan alleen een woning. Het geeft een gevoel van zekerheid, comfort en toekomstwaarde.
Vergunning nodig voor een tiny house in je tuin?
De meeste tiny houses zijn niet vergunningsvrij. Zeker als je erin woont, iemand laat overnachten (zoals bij een zorgwoning), of als het een vaste structuur is, heb je vaak een stedenbouwkundige vergunning nodig.
Er bestaat een tijdelijke uitzondering voor zorgwoningen: je mag een woonunit voor een hulpbehoevende naaste tot 6 jaar plaatsen met enkel een melding (onder voorwaarden). Maar dat geldt niet voor een thuiskantoor, vakantiewoning of gastenverblijf.
De regels verschillen per gemeente.
Bouwkwaliteit: het verschil dat je niet meteen ziet
Op foto lijken veel units op elkaar. Maar zodra je binnenstapt, merk je het verschil.
Wat maakt een Eluna tiny house écht anders dan de rest?
- Volwaardige isolatie: 10 à 15 cm rotswol in de muren, met luchtdichting.
- Actieve ventilatie: voor gezonde lucht en geen damp of schimmel.
- Spouwmuurconstructie: zoals bij een echte woning – geen condens of vochtproblemen.
- Waterbestendige afwerking: vooral in natte ruimtes cruciaal.
- EPDM-dak: duurzaam, waterdicht en onderhoudsvriendelijk.
- Netjes afgewerkt: met alle technieken en aansluitingen voorbereid.
Dit is geen luxe tuinhuis. Het is een woonervaring die klopt – tot in de details.
Voor welke situaties is een tiny house geschikt?
Een tiny house wordt zelden voor één doel gebouwd. Veel van onze klanten combineren functies of groeien in gebruik:
- Zorgwoning voor een ouder of hulpbehoevende
- Tiny house als extra woonplek of zelfstandige woning
- Thuiswerkplek met aparte bureauruimte
- Vakantieverblijf op een tweede locatie
- Studentenkot in eigen tuin
- Wellnessruimte met sauna of whirlpool
- Gastenverblijf
- Golfsimulatorruimte of hobbyatelier
En vaak: een combinatie van meerdere. Daarom bouwen we modulair en volledig op maat.
Indeling & ontwerp: jouw leven, jouw ruimte
Elke vierkante meter telt. Daarom denken we mee over jouw ideale indeling.
Grote ramen, slimme opbergplekken, aparte werk- of slaaphoek… het zijn de kleine keuzes die het verschil maken.
We starten elk project vanuit jouw wensen. Wat wil je doen in deze ruimte? Hoeveel mensen gaan ze gebruiken? Wil je een apart toilet of juist meer leefruimte?
Samen komen we tot een plan dat niet alleen mooi is, maar praktisch en toekomstgericht.
Aansluitingen & plaatsing zonder zorgen
Onze woningen worden prefab gebouwd in een professionele productieomgeving. Daardoor is er geen langdurige werf in je tuin.
- Geen traditionele fundering nodig: Vaak volstaat een stabiele ondergrond zoals gestabiliseerd zand of betontegels.
- Aansluitingen voorbereid: Water, elektriciteit, ventilatie en afvoer zijn netjes geïntegreerd.
- Plaatsing in 1 dag: Zodra de ondergrond klaar is, staat je woning er in enkele uren.
Wij zorgen voor de voorbereiding, jij geniet van het resultaat.
Onderhoud & levensduur
Een goed gebouwd tiny house vraagt weinig onderhoud.
Bij Eluna werken we enkel met duurzame, onderhoudsvriendelijke materialen:
- EPDM-daken die 30+ jaar meegaan
- Vochtbestendige afwerkingen binnenin
- Luchtdichte constructie voorkomt schimmel en condens
- Technieken en installaties die makkelijk bereikbaar zijn
Een jaarlijkse controle van ventilatie of verwarming volstaat vaak.
En dankzij de hoogwaardige bouw blijft je unit jarenlang zijn waarde én comfort behouden.
De vraag die rest… wat is een tiny house voor jou waard?
Je vindt ze in alle vormen, maten en prijzen. Maar de échte vraag is: wat wil jij ermee doen?
Zoek je rust voor jezelf? Een veilige plek voor een ouder?
Een volwaardig kantoor, wellnessruimte of vakantieverblijf?
Dan wil je méér dan een opgewaardeerd tuinhok.
Je wil kwaliteit die blijft, comfort dat klopt, en een plek die echt past bij jouw leven.
Bij Eluna bouwen we tiny houses zoals we zelf zouden wonen:
Met isolatie, ventilatie, afwerking en indeling die aanvoelt als een echte woning.
Niet de goedkoopste. Wel duurzaam, doordacht en op maat van jou.
Want als het goed moet zijn, telt niet alleen de prijs — maar hoe je er elke dag in leeft.
